附近的链家房产中介目录为什么一条道路有那么多房产中介？链家二手房中介费。404 Not Found。。404 Not Found。stgw。。。。。。。。。 为什么一条道路有那么多房产中介？文|垚烨 最近发现一个现象:我住的小区附近，一条路上竟然有近十家的房产中介，链家，德佑，我爱我家，大屋，盛世豪邦，这些品牌一应俱全，有些一个品牌有开好几家。 请注意我说的是一条路上，而且这条路的长度就在一公里左右，如果按照半径来算，半径一公里之内，这样的房产中介应该有几十家。 你没有觉得，这样的开店的密度是不是特别的高？ 一般来讲，房产中介都要租一个比较大的门面，且会把门面装修得漂漂亮亮，然后雇佣一大批的员工，每个门面进入几乎都有十来个员工。 初步想一下，一个门店每个月的运营成本那是相当的高啊。 做房产中介有那么赚钱吗？ 要回答这个问题，首先要了解一下房产中介的挣钱模式。 第一租房佣金。佣金一般是一个月租金。比如说3000块钱每个月的房子，双方成交了，他们就收3000块，房东租客各出一半。自己去看房子，有中介带着看，的确方便很多，节省了大量看房的时间成本。但租客通常不会马上成交，看了很多套，也许都没有满意的。最后，租客还可能会绕过中介，自己悄悄跟房东联系上。这些都是中介面临的不确定性。 挣这么一笔佣金，也是要费不少力气的。且现在房源就那么多，但路边的中介机构又那么多。他们要挣到这笔钱中介费，也是面临较大的竞争压力。 房产中介挣钱的第二块是卖房的佣金。这个佣金会比较高，因为一套房子的总价一般都有几百万，就算提两个点，一套房子交易下来也有几万块的佣金，这个看起来的确非常诱人。不过要成交一套房产，不是一天两天，三言两语就可以的。毕竟，买房子是一个重大的决定。没有一个月两个月来回的折腾，不太可能的。 这么来看，中介要赚到房卖房的佣金似乎也不是那么轻松。 这个时候，他们服务的态度就尤为的关键，毕竟市场上有那么多的中介服务，用户的可选性非常多。 比如今天我们去看了一下房子，这个中介就特别好，带我们看了好几套，最后我们都没有满意的。但他也没有表示不爽，表示继续帮我们搜索满意的房源，毕竟任何一个客户都不要轻易放弃。 这么一分析，好像他们的生存很艰难，可是店面却越开越多。若不是挣到钱了，不可能会这样。 哪里出问题了吗？他们一定每天都有成交，而且会有很多套成交，这样才是正常的。刚才的分析，是基于个体的经验。 事实是，买房租房是刚需，每天都有大量的人在买卖租房，他们面对的是大量的用户，你不满意，总有人满意，人总有富人，有穷人，房子总是要住的。你好，给你北京链家房地产网址，会对你有帮助的，祝你好运！ 链家二手房中介费作为国内知名的房产中介公司，链家在二手房交易中扮演着重要的角色。在购买二手房时，除了需要支付房屋的实际价格外，还需要支付一定的中介费。那么，链家二手房中介费是如何收取的呢？链家二手房中介费的收取标准链家二手房中介费的收取标准是按照房屋实际成交价格来计算的，具体收费标准如下：1.房屋实际成交价格在10万元及以下的，收取总价的2%作为中介费。2.房屋实际成交价格在10万元至30万元之间的，收取总价的1.5%作为中介费。3.房屋实际成交价格在30万元至50万元之间的，收取总价的1.2%作为中介费。4.房屋实际成交价格在50万元以上的，收取总价的1%作为中介费。需要注意的是，以上收费标准不包括增值税和其他费用。链家二手房中介费的优惠政策除了以上的收费标准外，链家还有一些优惠政策可以帮助买家降低中介费用。1.首次购房者可以享受5折优惠，即按照房屋实际成交价格的一半收取中介费。2.购买链家房源的客户可以享受9折优惠，即按照房屋实际成交价格的90%收取中介费。3.购买链家指定房源的客户可以享受8折优惠，即按照房屋实际成交价格的80%收取中介费。需要注意的是，以上优惠政策不能同时享受，只能选择其中一种。如何支付链家二手房中介费在购买二手房时，买家需要将中介费支付给链家。支付方式如下：1.现金支付：买家可以直接将中介费以现金形式支付给链家。2.转账支付：买家可以将中介费转账至链家指定的账户。3.支付宝支付：买家可以使用支付宝扫描链家提供的二维码进行支付。需要注意的是，买家在支付中介费时，一定要保留好支付凭证，以便日后查询和维权。