买房子月供怎么算公式目录买房子月供怎么算公式月供怎么算房贷月供计算公式 谢谢房贷月供计算公式是什么？房贷月供怎么算买房子月供怎么算公式计算房贷月供的公式有两种，具体如下：1. 等额本金还款法：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。每月应还本金=贷款本金÷还款月数。每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。2. 等额本息还款法：月还款额=本金×月利率×[(1月利率)n/[(1月利率)n-1]。计算中n表示贷款月数，n表示n次方，如240，表示240次方（贷款20年、240个月）。月利率=年利率/12。总利息=月还款额×贷款月数-本金。请注意，以上公式仅供参考，实际计算过程中，可能还需要考虑其他因素，如手续费、保险费等。因此，建议咨询专业银行工作人员或金融机构，获取最准确的计算方式。 月供怎么算一、月供计算方法1、（第一个月还款额最多，以后逐月递减）。首月月供额=总贷款额/贷款月数+总贷款额*月利率值。每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。每月应还本金=贷款本金÷还款月数。每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率。总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。 2、（每个月的还款额相等）：等额本息还款法房贷月供计算公式: 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕。每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。二、如商业性房贷案例：贷款本金为30万元人民币，还款期为10年（即120个月），根据6.55%的计算，月利率大概为0.0546%。代入等额本金还款计算公式计算，可计算每月的还款额为3414.08元人民币。 拓展资料1、众所 ，公积金贷款利率比较低，而且也比较低，一般月还款压力比较小。这种情况下将手头的闲钱放入一些，理财产品的收益都高于公积金的贷款利率。所以这种情况下没必要。2、较低时的贷款。这两年随着国家对房地产行业进行限购，以及银行收紧房贷放款额度，不少银行首套房都已经上浮20-35%。而前些年贷款利率有的甚至是打8折，如果是这样的倩况，也是没必要提前还款。房贷贷款20年，已经还款10年以上，利率当时是上浮！3、如果贷款选择的是每月还款一样多也就是等额本息还款方式，在还款时间已 过总还款年限三分之一的情况下，就没必要提前还款了。4、以上的3种情况当然不需要提前还款了，但是任何情况都要根据每个人的具体情况具体分析。房贷月供计算公式 谢谢房贷月供计算公式：等额本息计算公式： ［贷款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率月数］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾还款月数－ 1 ］ 等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数） + （本金 — 已归还本金累计额） × 每月利率其中＾符号表示乘方 房贷月供计算公式是什么？房贷月供怎么算房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。